Комплексный подход к инвестициям в недвижимость
Найдем лучший объект недвижимости под любую задачу, кторый будет приносить финпоток и активно дорожать
Бесплатная консультация
Пожалуйста, заполните форму ниже,
чтобы мы могли ответить на ваши вопросы и проконсультировать
чтобы мы могли ответить на ваши вопросы и проконсультировать
Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете условия политики конфиденциальности
Мы предлагаем комплексные услуги по инвестированию в недвижимость с высокой доходностью и минимальными рисками
-
Опыт и экспертизаОснователь компании - Всеволод активно участвует в каждом проекте -
Удаленное управлениеИнвесторы могут принимать решения удаленно, а весь процесс организации сделки мы берем на себя -
Широкий спектр услугПодбор апартаментов, раскадастрирование объектов, подбор объектов под ипотеку, курирование ремонта, закупки, хоумстейджинг, анализ объектов - все это входит в наши услуги -
Высокая доходностьНаши стратегии инвестирования позволяют достигать доходности от 30% до 100% годовых -
Надежность и безопасностьМы тщательно анализируем рынок и выбираем только надежные вложения средств с минимальными рисками -
Профессиональная поддержкаНаша команда готова предоставить вам всю необходимую информацию и поддержку на каждом этапе инвестирования
О компании
Компания LightSide уже 8 лет занимается комплексной помощью при инвестировании в недвижимость
Начинали как камерное агентство недвижимости, которое специализировалось на покупке недвижимости под деление на студии (в ипотеку) под сдачу в аренду
За восемь лет существования мы адаптировали компанию под комплексный подход при реализации инвестобъекта, начиная от идеи у инвестора "купить объект под аренду/перепродажу", заканчивая прибылью с объекта, сопровождая на каждом этапе
Узнайте больше интересного — подпишитесь на телеграм-канал "ДЕЛЁЖКА".
Мы публикуем полезные материалы и интересные новости
Всеволод Джавад-Заде
Основатель компании
В какой-то момент понял, что наигрался в инвестиционные качели и решил инвестировать только в твердые и прогнозируемые активы. Надежнее недвижимости пока никто и ничего не придумал. Несмотря на свою неповоротливость и не самую высокую доходность, в сравнении с виртуальными инвестиционными инструментами
Пока человек нуждается в базовых потребностях - недвижимость актуальна
Первый объект, который я себе взял - была убитая мини трешка под программу реновации за кэш. Инвестиционная жаба подтолкнула меня к изучению кредитных инструментов. Купил пробный объект недвижимости в ипотеку, разделил на 2 студии и сдал в аренду. Выручка с аренды полностью перекрыла все расходы + сформировался пассивный доход + прирост стоимости. После этого я стал активным пользователем ипотечных продуктов, чтобы снизить нагрузку на личный капитал.
Параллельно продолжал экспериментировать на себе и выводить разные рецепты "как делать не стоит"
В процессе этих эксперементов я и создал камерное агентство недвижимости, которое помогает нашим клиентам закрывать свои инвестиционные цели, через надежные продукты на рынке недвижимости
Пока человек нуждается в базовых потребностях - недвижимость актуальна
Первый объект, который я себе взял - была убитая мини трешка под программу реновации за кэш. Инвестиционная жаба подтолкнула меня к изучению кредитных инструментов. Купил пробный объект недвижимости в ипотеку, разделил на 2 студии и сдал в аренду. Выручка с аренды полностью перекрыла все расходы + сформировался пассивный доход + прирост стоимости. После этого я стал активным пользователем ипотечных продуктов, чтобы снизить нагрузку на личный капитал.
Параллельно продолжал экспериментировать на себе и выводить разные рецепты "как делать не стоит"
В процессе этих эксперементов я и создал камерное агентство недвижимости, которое помогает нашим клиентам закрывать свои инвестиционные цели, через надежные продукты на рынке недвижимости
Пакеты услуг
Данный инструмент используют, как для перепродажи, так и для пассивного дохода с аренды.
Продукт включает в себя:
После приобретения объекта, наша компания может всё сделать за вас, либо помочь вам с выбором исполнителей на этапы проектирования и ремонта и выбрать управляющую компанию
Продукт включает в себя:
- Поиск объекта (составление подборки из нескольких объектов в разных локациях)
- Составление финансовой модели под посуточную или долгосрочную аренду
- Составление финмодели под перепродажу объекта
- Прогноз по приросту стоимости
- Обсуждение с инвестором плюсов и минусов объекта и локаций
- Проверка юридической чистоты продавца и объекта
- Сопровождение сделки
После приобретения объекта, наша компания может всё сделать за вас, либо помочь вам с выбором исполнителей на этапы проектирования и ремонта и выбрать управляющую компанию
Часто рынок предлагает различные выгодные ипотечные продукты:
- Семейная ипотека
- IT ипотека
- Беспроцентные рассрочки от застройщика
- Дальневосточная ипотека и т.д.
Текущий пакет подходит для инвесторов, которые самостоятельно утвердили локацию и объект и перешли на этап внесения аванса по объекту недвижимости.
• переговоры с продавцом (торг)
• согласование объекта с банком
• подготовка авансового соглашения (или
договора задатка)
• подготовка продавца и покупателя к сделке
• подготовка документов
• согласование документов (договора,
оценочные альбомы)
• проверка юридической чистоты объекта
• юридическое сопровождение сделки
• переговоры с продавцом (торг)
• согласование объекта с банком
• подготовка авансового соглашения (или
договора задатка)
• подготовка продавца и покупателя к сделке
• подготовка документов
• согласование документов (договора,
оценочные альбомы)
• проверка юридической чистоты объекта
• юридическое сопровождение сделки
Когда мы приобретаем коммерческое помещение или апартамент под деление большого на малое, необходимо получить отдельные документы на каждое помещение,чтобы можно было продать объект по частям. Это и есть "Раскадастривание"
СОПРОВОДИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Аудит и анализ имеющихся объектов
Одобрение ипотеки
Юридическая поддержка по сопровождению сделок
Получение кадастрового номера
Инвест-ремонт
Хоум-стейджинг
Дизайн проект
Архитектурно планировочные решения
Хотите узнать больше о возможностях в сфере недвижимости?
Оставьте заявку, и один из наших экспертов свяжется с вами, чтобы обсудить ваши инвестиционные цели
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Партнеры
Если вы заинтересованы в том, чтобы стать партнером или спонсором, пожалуйста, не стесняйтесь обратиться к нам
Контакты
Мы хотим подружиться с нашими клиентами, поэтому будем рады ответить на ваши вопросы
Телефон: +7 (903) 552-66-36
Email: podbor@lside.ru
Email: podbor@lside.ru
