Комплексный подход к инвестициям в недвижимость
Найдем лучший объект недвижимости под любую задачу, кторый будет приносить финпоток и активно дорожать
Бесплатная консультация
Пожалуйста, заполните форму ниже,
чтобы мы могли ответить на ваши вопросы и проконсультировать
чтобы мы могли ответить на ваши вопросы и проконсультировать
Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и принимаете условия политики конфиденциальности
Мы предлагаем комплексные услуги по инвестированию в недвижимость с высокой доходностью и минимальными рисками
-
Опыт и экспертизаОснователь компании - Всеволод активно участвует в каждом проекте -
Удаленное управлениеИнвесторы могут принимать решения удаленно, а весь процесс организации сделки мы берем на себя -
Широкий спектр услугПодбор апартаментов, раскадастрирование объектов, подбор объектов под ипотеку, курирование ремонта, закупки, хоумстейджинг, анализ объектов - все это входит в наши услуги -
Высокая доходностьНаши стратегии инвестирования позволяют достигать доходности от 30% до 100% годовых -
Надежность и безопасностьМы тщательно анализируем рынок и выбираем только надежные вложения средств с минимальными рисками -
Профессиональная поддержкаНаша команда готова предоставить вам всю необходимую информацию и поддержку на каждом этапе инвестирования
О компании
Компания LightSide уже 8 лет занимается комплексной помощью при инвестировании в недвижимость
Начинали как камерное агентство недвижимости, которое специализировалось на покупке недвижимости под деление на студии (в ипотеку) под сдачу в аренду
За восемь лет существования мы адаптировали компанию под комплексный подход при реализации инвестобъекта, начиная от идеи у инвестора "купить объект под аренду/перепродажу", заканчивая прибылью с объекта, сопровождая на каждом этапе
Узнайте больше интересного — подпишитесь на телеграм-канал "ДЕЛЁЖКА".
Мы публикуем полезные материалы и интересные новости
Всеволод Джавад-Заде
Основатель компании
В какой-то момент понял, что наигрался в инвестиционные качели и решил инвестировать только в твердые и прогнозируемые активы. Надежнее недвижимости пока никто и ничего не придумал. Несмотря на свою неповоротливость и не самую высокую доходность, в сравнении с виртуальными инвестиционными инструментами
Пока человек нуждается в базовых потребностях - недвижимость актуальна
Первый объект, который я себе взял - была убитая мини трешка под программу реновации за кэш. Инвестиционная жаба подтолкнула меня к изучению кредитных инструментов. Купил пробный объект недвижимости в ипотеку, разделил на 2 студии и сдал в аренду. Выручка с аренды полностью перекрыла все расходы + сформировался пассивный доход + прирост стоимости. После этого я стал активным пользователем ипотечных продуктов, чтобы снизить нагрузку на личный капитал.
Параллельно продолжал экспериментировать на себе и выводить разные рецепты "как делать не стоит"
В процессе этих эксперементов я и создал камерное агентство недвижимости, которое помогает нашим клиентам закрывать свои инвестиционные цели, через надежные продукты на рынке недвижимости
Пока человек нуждается в базовых потребностях - недвижимость актуальна
Первый объект, который я себе взял - была убитая мини трешка под программу реновации за кэш. Инвестиционная жаба подтолкнула меня к изучению кредитных инструментов. Купил пробный объект недвижимости в ипотеку, разделил на 2 студии и сдал в аренду. Выручка с аренды полностью перекрыла все расходы + сформировался пассивный доход + прирост стоимости. После этого я стал активным пользователем ипотечных продуктов, чтобы снизить нагрузку на личный капитал.
Параллельно продолжал экспериментировать на себе и выводить разные рецепты "как делать не стоит"
В процессе этих эксперементов я и создал камерное агентство недвижимости, которое помогает нашим клиентам закрывать свои инвестиционные цели, через надежные продукты на рынке недвижимости
Пакеты услуг
Данный инструмент используют, как для перепродажи, так и для пассивного дохода с аренды.
Продукт включает в себя:
После приобретения объекта, наша компания может всё сделать за вас, либо помочь вам с выбором исполнителей на этапы проектирования и ремонта и выбрать управляющую компанию
Продукт включает в себя:
- Поиск объекта (составление подборки из нескольких объектов в разных локациях)
- Составление финансовой модели под посуточную или долгосрочную аренду
- Составление финмодели под перепродажу объекта
- Прогноз по приросту стоимости
- Обсуждение с инвестором плюсов и минусов объекта и локаций
- Проверка юридической чистоты продавца и объекта
- Сопровождение сделки
После приобретения объекта, наша компания может всё сделать за вас, либо помочь вам с выбором исполнителей на этапы проектирования и ремонта и выбрать управляющую компанию
Часто рынок предлагает различные выгодные ипотечные продукты:
- Семейная ипотека
- IT ипотека
- Беспроцентные рассрочки от застройщика
- Дальневосточная ипотека и т.д.
Текущий пакет подходит для инвесторов, которые самостоятельно утвердили локацию и объект и перешли на этап внесения аванса по объекту недвижимости.
• переговоры с продавцом (торг)
• согласование объекта с банком
• подготовка авансового соглашения (или
договора задатка)
• подготовка продавца и покупателя к сделке
• подготовка документов
• согласование документов (договора,
оценочные альбомы)
• проверка юридической чистоты объекта
• юридическое сопровождение сделки
• переговоры с продавцом (торг)
• согласование объекта с банком
• подготовка авансового соглашения (или
договора задатка)
• подготовка продавца и покупателя к сделке
• подготовка документов
• согласование документов (договора,
оценочные альбомы)
• проверка юридической чистоты объекта
• юридическое сопровождение сделки
Когда мы приобретаем коммерческое помещение или апартамент под деление большого на малое, необходимо получить отдельные документы на каждое помещение,чтобы можно было продать объект по частям. Это и есть "Раскадастривание"
СОПРОВОДИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Аудит и анализ имеющихся объектов
Одобрение ипотеки
Юридическая поддержка по сопровождению сделок
Получение кадастрового номера
Инвест-ремонт
Хоум-стейджинг
Дизайн проект
Архитектурно планировочные решения
How It Works
Create an account
Enter your name, email address, and main preferences
Choose plan
You can choose a rate which would be comfortable for you
Use services anytime
And you will be happy ever after with our super amazing product
Create an account
Enter your name, email address, and main preferences
Хотите узнать больше о возможностях в сфере недвижимости?
Оставьте заявку, и один из наших экспертов свяжется с вами, чтобы обсудить ваши инвестиционные цели
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Партнеры
Если вы заинтересованы в том, чтобы стать партнером или спонсором, пожалуйста, не стесняйтесь обратиться к нам
Контакты
Мы хотим подружиться с нашими клиентами, поэтому будем рады ответить на ваши вопросы
Телефон: +7 (903) 552-66-36
Email: podbor@lside.ru
Email: podbor@lside.ru